HDMon cho biết vào tháng 3/2021, Thành ủy Hà Nội thông báo kết luận của Bí thư Thành ủy tại buổi làm việc với Huyện ủy Thanh Oai có nội dung: Cho phép UBND huyện Thanh Oai lập quy hoạch, nghiên cứu xây dựng sân golf quy mô khoảng 200 ha tại vùng bãi ven sông Đáy.
Đến tháng 9/2021, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hải Đăng (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn HDMon) đã gửi văn bản tới Thành ủy, UBND TP Hà Nội và UBND huyện Thanh Oai về việc đề xuất nghiên cứu đầu tư xây dựng sân golf kết hợp đô thị sinh thái trên địa bàn huyện này, đồng thời đã được Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội hướng dẫn tại văn bản ngày 25/11/2021.
Ngày 2/8/2022, Tập đoàn HDMon tiếp tục có văn bản gửi UBND TP Hà Nội và các sở ngành liên quan về việc đề xuất nghiên cứu, tài trợ quy hoạch và thực hiện đầu tư một số dự án khu đô thị mới tại huyện Thanh Oai và đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội hướng dẫn.
Tuy nhiên, HDMon cho biết do còn nhiều vướng mắc theo quy định của pháp luật nên thời gian qua chưa đủ điều kiện để triển khai dự án.
Đến nay, căn cứ quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045 tầm nhìn đến năm 2065 đã hoàn thành và được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Tập đoàn HDMon xin đề xuất nghiên cứu và lập hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị sinh thái và sân golf sông Đáy tại địa bàn huyện Thanh Oai.
Quy mô dự án dự kiến 291,5 ha nằm tại khu vực thị trấn Kim Bài, xã Kim An, xã Kim Thư, huyện Thanh Oai, Hà Nội với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến 2030.
Tập đoàn HDMon kiến nghị UBND TP Hà Nội và các sở ngành liên quan xem xét chấp thuận bổ sung dự án trên vào danh mục dự án thu hồi đất năm 2025; bổ sung dự án vào chương trình phát triển đô thị, kế hoạch phát triển nhà ở và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; lập và phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Sông Đáy qua địa phận huyện Thanh Oai có chiều dài khoảng 17 km, có 9 xã nằm trong vùng bãi sông. Tổng diện tích tự nhiên của vùng bãi sông là 721ha. Trong định hướng phát kinh tế - xã hội của huyện giai đoạn 2021-2025, Thanh Oai xác định phát triển vùng ven sông Đáy thành không gian du lịch sinh thái, hình thành tuyến du lịch thủy trên sông Đáy.
Cũng tại địa bàn huyện Thanh Oai, vào đầu tháng 4/2025, Tập đoàn Vingroup đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất thực hiện dự án khu đô thị mới tại thị trấn Kim Bài và các xã Thanh Văn, Cao Viên, Kim An, Tam Hưng, Thanh Cao. Dự kiến, quy mô diện tích khoảng 1.470 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 75.000 tỷ đồng.