Độc giả Hồ Đặng Thắng hỏi: Tôi Etax Mobile kiểm tra nghĩa vụ thuế thì thấy đang nợ thuế đất hàng năm.Tuy nhiên thửa đất đó tôi đã bán, chuyển nhượng rồi thì xử lý như thế nào?
Ông Nguyễn Đức Huy, Phó Trưởng ban Nghiệp vụ thuế, Cục Thuế, Bộ Tài chính, trả lời:
Theo quy định của pháp luật về sử dụng đất phi nông nghiệp, khi có hoạt động mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà thì các cá nhân sẽ phải thực hiện thủ tục thay đổi thông tin đăng ký thuế, đăng ký mã số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đó.
Vì vậy bạn sẽ liên hệ trực tiếp với cơ quan thuế để thực hiện thay đổi thông tin này và cung cấp thông tin về các giấy tờ liên quan đến hoạt động mua bán của bạn.
Cơ quan thuế sẽ có trách nhiệm cập nhật lại thông tin về mã số thuế, thông tin người nộp thuế chính xác đang sử dụng thửa đất đó. Khi đó nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ chuyển về chính xác cho người đang sử dụng đất.
Bà Nguyễn Thị Cúc, Chủ tịch Hội Tư vấn thuế Việt Nam bổ sung thêm:
Có một phần quy định rất quan trọng nữa là nếu hai bên chuyển nhượng nhưng bên nhận không làm thủ tục sang tên. Ví dụ tôi và chuyển nhượng cho A, trả tiền rồi nhưng vẫn đứng tên tôi thì rõ ràng về sở hữu đất vẫn tên tôi, vẫn nộp sử dụng đất phi nông nghiệp.
Trong trường hợp này phải yêu cầu người nhận quyền sử dụng đất của mình làm thủ tục sang tên, về lệ phí, về trước bạ hoặc là chứng nhận đất đó thuộc quyển sử hữu của mình đối với phi nông nghiệp.
Nếu họ chưa chuyển tiền, chưa chuyển chuyển tên ý thì vẫn tên như cũ. Còn nếu họ chuyển tiền sử dụng rồi thì phải kiểm tra lại như tư vấn bên trên của ông Nguyễn Đức Huy. Như vậy phải kiểm tra cả hai vấn đề.
Có một số người sử dụng ô tô đến 10 năm nhưng vẫn tên của chủ cũ. Khi bị phạt giao thông thì quay về chủ cũ và lúc đó bắt đầu tìm lại nguồn gốc như vậy.