UBND TP.Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 433/QĐ-UBND ngày 31/1/2026 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư, phường Ngọc Châu, TP.Hải Dương (nay là phường Hải Dương, TP.Hải Phòng).
Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích 1,078 ha gồm các hạng mục chính như chung cư nhà ở xã hội cao tầng, sân, đường, công trình hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan và nhà sinh hoạt cộng đồng.
Công trình nhà ở xã hội gồm 2 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng khoảng 3.500 m², tổng diện tích sàn dự kiến đạt khoảng 76.200 m2, cung cấp 924 căn hộ.
Tổng vốn đầu tư 1.113 tỷ đồng, do Liên danh Công ty CP đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô và Công ty TNHH đầu tư phát triển công nghiệp Phú Xuyên làm chủ đầu tư. Trong đó, vốn góp của chủ đầu tư chiếm 20% (tương đương 222,6 tỷ đồng), phần còn lại là vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác.
Về tiến độ, chủ đầu tư hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình của dự án trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền bàn giao đất thực hiện dự án. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm.
Nói thêm về chủ đầu tư thực hiện dự án, một trong 2 doanh nghiệp trong liên danh là Công ty CP đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô (Nam Đô) mới chỉ được thành lập từ tháng 6/2025; trụ sở chính hiện tại đội 11, thôn Kim Lôi, phường Bắc An Phụ, TP.Hải Phòng.
Ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thời điểm mới thành lập, Nam Đô có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Phạm Thị Loan (50%); Nguyễn Minh Châu (20%) và Phạm Thị Xuân (30%). Ông Nguyễn Minh Châu (SN 1985) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Tại công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 12/2025, Nam Đô tăng vốn từ 600 tỷ đồng lên 1.400 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trước đó, hồi đầu tháng 11/2025, Nam Đô đã được UBND TP.Hải Phòng giao đất để thực hiện Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương (nay là xã Mao Điền, TP.Hải Phòng).
Phương thức giao đất là giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Theo Quyết định số 4500/QĐ-UBND do ông Lê Anh Quân- Phó Chủ tịch UBND TP.Hải Phòng ký ngày 10/11/2025, Nam Đô được giao 29.737m2 đất tại xã Mao Điền để thực hiện Dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ khu công nghiệp Tân Trường xã Mao Điền theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt.
Trong đó, đất nhà ở xã hội là 5.326m2, thời hạn giao đất là 15 năm; theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và được miễn tiền sử dụng đất, người nhận chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư của dự án được sử dụng ổn định, lâu dài.
Đất thương mại là 4.922m2, thời hạn giao đất là 15 năm; đất công trình công cộng, cây xanh là hơn 19.488m2; theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng ổn định, lâu dài.
Quay trở lại với liên danh làm dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư phường Ngọc Châu, Công ty TNHH đầu tư phát triển công nghiệp Phú Xuyên (Công nghiệp Phú Xuyên) được thành lập vào tháng 11/2024 với vốn điều lệ ban đầu là 160 tỷ đồng.
Bà Phạm Thị Loan (SN 1986) là chủ sở hữu; người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Bà Loan cũng chính là cổ đông sáng lập của Nam Đô đã nói ở trên.
PV
