Với chỉ đạo quyết liệt của Quốc hội, Chính phủ và Thủ tướng, các địa phương trên cả nước đang triển khai mạnh mẽ các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân.
Theo báo cáo của các địa phương tại Hội Nghị sơ kết thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm do Thủ tướng chủ trì, tiến độ phát triển nhà ở xã hội ở từng địa phương cho thấy nhiều kết quả tích cực, song vẫn còn khoảng cách so với mục tiêu đề ra.
Tại Tp.Hồ Chí Minh, Phó Chủ tịch UBND Nguyễn Lộc Hà cho biết, nhờ sự quan tâm và chỉ đạo quyết liệt của các cơ quan trung ương, thành phố đã đạt được một số kết quả nhất định.
Theo Đề án của Chính phủ, Tp.Hồ Chí Minh cùng Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương được giao mục tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó giai đoạn 2021-2025 chiếm khoảng 20.000 căn.
Từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Tp.Hồ Chí Minh đã hoàn thành hơn 5.000 căn. Năm 2025, chỉ tiêu được Thủ tướng giao là khoảng 13.000 căn, song đến nay mới đạt một phần.
Hiện thành phố đang thi công 15 dự án với hơn 16.000 căn và dự kiến chuẩn bị khoảng 1.000 ha quỹ đất để đáp ứng mục tiêu dài hạn. Tổng số dự án đang triển khai lên tới gần 120 dự án với gần 60.000 căn, trong đó 24 dự án đã khởi công năm 2025 với 25.000 căn.
Để đạt mục tiêu, Tp.Hồ Chí Minh tập trung 10 nhiệm vụ trọng tâm, từ đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở vào hệ thống chỉ tiêu kinh tế - xã hội, rà soát tổng thể quy hoạch, cải cách hành chính, xây dựng cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư, đến kiện toàn Quỹ Phát triển nhà ở, hoàn thiện pháp lý, xử lý vướng mắc và đôn đốc tiến độ các dự án.
Thành phố cũng yêu cầu các dự án nhà ở thương mại thực hiện 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội, tạo nguồn cung ổn định cho người dân.
Lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan liên quan dự Hội nghị.
Trong khi đó, tại Tp. Cần Thơ, Phó Chủ tịch UBND Trần Văn Lâu cho biết, theo Quyết định 444 của Thủ tướng, tổng số căn nhà ở xã hội mà thành phố được giao hoàn thành đến 2030 là 16.900 căn, trong đó riêng năm 2025 là 1.397 căn.
Tuy nhiên, đến nay Cần Thơ mới hoàn thành 474 căn, còn thiếu 923 căn. Thành phố dự kiến kéo tiến độ sang quý I, II/2026 để hoàn thành chỉ tiêu năm 2025, đồng thời thực hiện 1.897 căn năm 2026, cộng với 923 căn tồn, tổng cộng 2.820 căn.
Thành phố đã khởi công 3 dự án trong năm 2025 và sẽ rà soát các khu đô thị mới, thu hút nhà đầu tư thực hiện 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội còn bỏ trống.
Tại Bắc Ninh, Phó Chủ tịch UBND Phạm Văn Thịnh cho biết, các dự án nhà ở xã hội rất thuận lợi, luôn được thị trường hấp thụ hết sản phẩm. Tỉnh đã hoàn thành khoảng 12.000 căn và phấn đấu đạt chỉ tiêu Trung ương giao trong năm.
Sự phát triển này nhờ tập trung vào công nghiệp, chất lượng nhà tốt và chính sách vay vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội cũng như các ngân hàng thương mại.
Bắc Ninh cũng đồng thuận nâng mức thu nhập tối đa và tháo gỡ thủ tục cho các đối tượng không có hợp đồng lao động, nhằm mở rộng đối tượng thụ hưởng và phát triển nhà ở xã hội đồng bộ với đô thị và công nghiệp.
Các địa phương đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội năm 2025, nhiều nơi vượt chỉ tiêu, trong khi còn một số địa phương vẫn phải nỗ lực khắc phục khó khăn, đảm bảo tiến độ.
Tại Điện Biên, mặc dù năm 2025 tỉnh không được giao chỉ tiêu, Phó Chủ tịch UBND Vừ A Bằng cho biết, đến 2030 tỉnh được giao 1.500 căn. Điện Biên đã rà soát nhu cầu trên địa bàn là 1.303 căn, tập trung vào cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang và các đối tượng thu nhập thấp.
Tỉnh đã quy hoạch 12 vị trí với tổng diện tích 61 ha cho nhà ở xã hội, ban hành cơ chế, chính sách thu hút đầu tư và phát triển một dự án 90 căn nhà thấp tầng.
Điện Biên cũng hoàn thành 100% việc xóa nhà tạm, nhà dột nát với tổng số 7.293 căn, đặc biệt đạt 100% đối với nhà ở người có công. Tỉnh đang đề xuất Trung ương hỗ trợ vốn, mở rộng chương trình cho vay ưu đãi để đảm bảo hoàn thành mục tiêu đến năm 2030.
Hải Phòng được giao 49.400 căn giai đoạn 2021-2030, đã triển khai 23 dự án với 26.255 căn, trong đó 5.904 căn hoàn thành giai đoạn 2021-2024. Năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành thêm 10.785 căn, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao.
Tp. Hải Phòng áp dụng Nghị quyết 121/2025 và Nghị định 192 để rút ngắn thủ tục, mở rộng đối tượng thụ hưởng và xây dựng phần mềm theo dõi tiến độ từng dự án, bảo đảm chất lượng và kịp thời cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người dân. Thành phố kiến nghị điều chỉnh mức thu nhập tối đa được mua nhà ở xã hội để phù hợp thực tế.
Quảng Ninh năm 2025 được giao 2.201 căn và dự kiến hoàn thành vượt số lượng này. Tỉnh chuyển một số dự án thương mại sang nhà ở xã hội, ưu tiên lực lượng công an, quân đội và bố trí các khu đất đẹp để tạo niềm tin cho người dân.
Quảng Ninh cũng đồng thuận với kiến nghị giao công an xác nhận đối tượng lao động phi chính thức và cho phép điều chỉnh mức thu nhập tối đa, qua đó tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy triển khai dự án hiệu quả.
Nhìn chung, các địa phương triển khai nhà ở xã hội với tiến độ và kết quả khác nhau. Một số nơi đã hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu, trong khi nhiều địa phương vẫn còn khoảng cách đáng kể so với mục tiêu, đặc biệt những nơi chưa có dự án khởi công.
Việc triển khai đồng bộ các giải pháp từ Trung ương và địa phương, cải cách thủ tục hành chính, cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư và mở rộng đối tượng thụ hưởng được xem là những nhân tố then chốt để hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội trong thời gian tới.
