Mới đây, Văn phòng UBND TP HCM có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo Sở Xây dựng nghiên cứu đơn giản hóa thủ tục cấp giấy phép xây dựng, miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố.
Cụ thể, Phó chủ tịch UBND TP HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tiến hành nghiên cứu đề xuất đơn giản hóa thủ tục cấp giấy phép xây dựng, cũng như miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố. Đồng thời, căn cứ đặc thù của thành phố để tham mưu đề xuất trình UBND TP HCM chỉ đạo thực hiện trong thời gian tới.
Đáng chú ý, thay vì cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng sẽ tiến hành hỗ trợ, hướng dẫn UBND phường, xã, đặc khu không tiếp nhận hồ sơ giấy và chỉ tiếp nhận xử lý hồ sơ cấp phép xây dựng trên môi trường điện tử, kết nối liên thông hệ thống mạng với Sở Xây dựng để phục vụ quá trình kiểm tra, giám sát công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm ban hành cẩm nang hướng dẫn về thành phần hồ sơ, cũng như quy trình tiếp nhận giải quyết cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, để UBND phường, xã, đặc khu triển khai thực hiện thống nhất trên toàn thành phố.
UBND TP HCM cũng giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát, báo cáo kết quả thực hiện chỉ đạo của UBND TP HCM về lập điều chỉnh, thay thế Quyết định số 56/2021 của UBND TP HCM về ban hành quy chế quản lý kiến trúc TPHCM.
Trước đó, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND TP HCM có văn bản gửi Thủ tướng và Bộ Xây dựng, kiến nghị cho phép TP HCM thí điểm về miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phù hợp quy định.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP HCM cũng đề xuất mở rộng diện áp dụng ở các khu vực đã có thiết kế đô thị (với chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc tương ứng với yêu cầu của quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).
Liên quan đến vấn đề này, trong buổi họp báo Chính phủ thường kỳ mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Danh Huy cũng nêu rõ, quan điểm của Đảng là tạo điều kiện tối đa cho người dân, doanh nghiệp, Bộ Xây dựng cũng thế. Cụ thể, tất cả các thủ tục hành chính về cấp giấy phép đều thực hiện một cách nghiêm túc, rà soát lại, đơn giản hóa, bãi bỏ và tạo điều kiện tối đa cho người dân và doanh nghiệp, địa phương.
Trên thực tế, chủ trương miễn giấy phép xây dựng với những công trình có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thuộc khu thiết kế đô thị đã được nêu trong Công điện ngày 29/5 của Thủ tướng.
Sau đó, Chủ tịch UBND TP HCM đã yêu cầu Sở Xây dựng ban hành hướng dẫn cụ thể cho quy trình này, căn cứ vào lộ giới hẻm và quy định kiến trúc theo quy chế quản lý của thành phố.
Cần làm gì để được miễn giấy phép xây dựng?
Theo các chuyên gia nhận định, việc miễn giấy phép xây dựng sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cả người dân, doanh nghiệp và Nhà nước. Ảnh: VGP
Hiện nay, Sở Xây dựng TP HCM đã công bố danh mục 118 dự án đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật và đang tiếp tục rà soát.
Theo đó, để được miễn giấy phép xây dựng, cá nhân, tổ chức phải có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, với mục đích sử dụng là đất ở. Ngoài ra, công trình sẽ không được xây dựng nếu đất đang có tranh chấp, hoặc bị cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn, yêu cầu không thay đổi hiện trạng hoặc chuyển dịch tài sản.
Bên cạnh đó, khi thiết kế và xây dựng nhà ở, cá nhân, tổ chức phải tuân thủ các chỉ tiêu kiến trúc - quy hoạch theo quy hoạch chi tiết 1/500, hoặc quy hoạch tổng mặt bằng đã được phê duyệt. Đáng chú ý, trước khi khởi công ít nhất 3 ngày, cá nhân, tổ chức cần gửi thông báo thời điểm khởi công và hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương.
