Ngôi nhà nằm trên đường Lương Hữu Khánh (phường Sơn Trà, Đà Nẵng) - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng đã có quyết định mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án dân sự tranh chấp quyền sở hữu tài sản; hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; hủy quyết định cá biệt.
Theo đó, vụ án được đưa ra xét xử vào ngày 20-8.
Như vậy, sau 2 lần bản án sơ thẩm và phúc thẩm bị hủy, vụ án được đưa ra xét xử sơ thẩm lại lần thứ ba.
Nguyên đơn trong vụ án là ông H.A.Tr. (trú phường Sơn Trà, Đà Nẵng), bị đơn là bà N.T.B.T. (trú phường Hòa Cường, Đà Nẵng).
Theo đơn khởi kiện, ông Tr. là Việt kiều Mỹ, năm 2007-2008 đã gửi tiền về nhờ người bà con là ông N.V.M. mua đất, làm nhà và đứng tên giúp tại đường Lương Hữu Khánh (phường Sơn Trà) vì ông chưa đủ điều kiện đứng tên sở hữu nhà tại Việt Nam.
Năm 2009, ông về sinh sống tại căn nhà này.
Năm 2013, sau khi chung sống với bà T. (không đăng ký kết hôn) thì bà đề nghị sang tên nhà đất để đứng tên giùm và sẽ chuyển trả khi ông đủ điều kiện.
Ông Tr. đã ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất sang cho bà T. với giá ghi trên hợp đồng là 1 triệu đồng.
Ông Tr. cho rằng do không rành tiếng Việt, không hiểu biết về pháp luật Việt Nam và nghĩ là vợ chồng nên đã tin tưởng, đồng ý lập hợp đồng.
Còn bà T. cho rằng việc chuyển nhượng nhà đất trên để cấn trừ các khoản tiền đã giao cho ông Tr..
Bà T. được cấp sổ đỏ và chuyển nhượng căn nhà cho bà V.T.H., từ đó phát sinh tranh chấp kéo dài, qua nhiều cấp xét xử.
Bản án sơ thẩm năm 2018, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng không chấp nhận yêu cầu của ông H.A.Tr. về việc công nhận nhà đất này thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông; không chấp nhận các yêu cầu liên quan của ông Tr…
Bản án phúc thẩm năm 2019 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng đã bác kháng cáo của ông Tr., giữ nguyên án sơ thẩm.
Năm 2020, Tòa án nhân dân tối cao đã kháng nghị bản án phúc thẩm nêu trên. Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xét xử giám đốc thẩm, hủy bản án phúc thẩm, sơ thẩm; giao cho Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.
Năm 2022, vụ án được Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử sơ thẩm lại, tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông H.A.Tr., công nhận ngôi nhà thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông.
Bà N.T.B.T. và bà V.T.H. kháng cáo bản án sơ thẩm.
Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm. Tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là vợ chồng ông N.V.M. khẳng định ngôi nhà là của ông Tr.. Vợ chồng ông chỉ đứng tên giùm.
Còn bà V.T.H. cho rằng việc nhận chuyển nhượng nhà đất từ bà N.T.B.T. là đúng pháp luật.
Văn phòng công chứng Phạm Văn Khánh nói rằng việc công chứng giao dịch chuyển nhượng giữa bà N.T.B.T. và bà V.T.H. được thực hiện đúng theo quy định.
Tòa đã bác kháng cáo, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.
Đến năm 2026, Tòa án nhân dân tối cao đã kháng nghị giám đốc thẩm. Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao sau đó quyết định hủy bản án phúc thẩm và bản án sơ thẩm; giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử sơ thẩm lại.
