Căn hộ tầm giá 30 triệu/m² sắp là "chuyện của quá khứ"
Giá căn hộ tại TP.HCM hiện đang neo ở mức rất cao trên thị trường sơ cấp. Theo Savills, giá chung cư tại TP HCM ghi nhận mức trung bình 91 triệu đồng/m2, tăng 36% trong quý 4/2024. Đồng thời, theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) từ năm 2021 đến nay, Tp.HCM không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Từ tháng 1 đến tháng 6/2025, thị trường Tp.HCM chỉ ghi nhận 4 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, cung cấp tổng cộng 3.353 căn hộ với tổng giá trị 10.239 tỷ đồng, tất cả đều thuộc phân khúc cao cấp. Đáng chú ý, toàn bộ nguồn cung mới đều thuộc phân khúc cao cấp, không có bất kỳ dự án trung cấp hay nhà ở vừa túi tiền nào được triển khai trong giai đoạn này.
Thực tế trên cho thấy, mức giá 30 - 35 triệu/m² hiện giờ gần như đã trở thành "giá vàng tuyệt chủng" tại TP.HCM. Ngay cả tại những khu vực cách trung tâm từ 10 - 20km như phường Dĩ An, Đông Hòa, Thuận Giao hay Thuận An, căn hộ dưới 40 triệu/m² cũng trở nên hiếm hoi.
Trong quý II/2025, một số dự án căn hộ trung cấp mới mở bán có giá dao động từ 45 - 60 triệu/m2 và các dự án cao cấp cũng xác lập giá từ 75 - 85 triệu/m2.
Giá bán sơ cấp căn hộ tại TP.HCM đạt trung bình 82 triệu đồng/m² vào quý II/2025 theo CBRE Việt Nam
Giá đất tăng, chi phí xây dựng leo thang và quy định pháp lý ngày càng siết chặt khiến quỹ đất đủ điều kiện triển khai dự án trở nên cực kỳ khan hiếm. Từ 1/7/2025, khi Bình Dương chính thức sáp nhập vào TP.HCM, thị trường vùng ven càng trở nên sôi động. Hạ tầng nâng cấp, kỳ vọng tăng giá cao khiến các dự án tại đây liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Ở thời điểm này, căn hộ dưới 30 triệu/m² không chỉ hiếm, mà còn là "lợi thế vàng" rất ít dự án có thể giữ được.
Benhill: Căn hộ cho người trẻ "ở tầm sang - giá tầm trung" tại đông bắc Tp HCM
Giữa làn sóng tăng giá căn hộ, Benhill gần như trở thành lựa chọn duy nhất còn sót lại trên thị trường khi cùng lúc hội tụ các yếu tố từ mức giá mềm chỉ 30,5 triệu đồng/m2, tiến độ bàn giao cận kề và chính sách thanh toán tốt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Cụ thể, chỉ với khoảng 350 triệu đồng, tương đương 20% giá trị căn hộ 2 phòng ngủ, khách hàng đã có thể nhận nhà ngay vào cuối năm nay. Đặc biệt, 18 tháng đầu tiên không phải trả gốc lãi, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho người mua khi vừa được dọn vào ở sớm, vừa có tiến độ thanh toán nhẹ nhàng, linh hoạt theo dòng tiền.
Benhill gây ấn tượng bởi chất lượng thi công vượt trội
Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, Benhill là một trong số ít dự án tại khu Đông và Đông Bắc TP.HCM hiện vẫn giữ được mức giá phù hợp với nhiều nhóm khách hàng: Từ người trẻ tìm kiếm căn hộ đầu tiên, chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các KCN lân cận, đến nhà đầu tư trẻ đang săn tìm tài sản vừa túi tiền để cho thuê. Trong bối cảnh thị trường cho thuê tại khu vực này đang khá sôi động, việc sở hữu một căn hộ sắp bàn giao, giá còn "mềm", kèm tiến độ thanh toán linh hoạt sẽ là lợi thế rõ rệt cho người mua.
Dự án nằm tại phường Thuận Giao, TP HCM, kết nối thuận tiện tới các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 13, Vành đai 3, Mỹ Phước - Tân Vạn. Mạng lưới hạ tầng giao thông cũng đang tiếp tục được đầu tư triển khai, mở rộng sẽ càng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kỳ vọng tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.
Benhill sở hữu 25+ tiện ích nội khu và được định vị là "thành phố 5 tầng xanh" với các khu vườn trên không tại tầng 1 - 3 - 9 - 15 - 22 dự án và công viên Thuận Giao kế bên, kiến tạo không gian sống xanh mát mỗi ngày. Ngoài ra, dự án còn có các khu vui chơi trẻ em, bể bơi, shop thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, không gian tập yoga - thiền, thư giãn…
Hiện tại, Benhill đã bước vào giai đoạn hoàn thiện những hạng mục cuối cùng như trát và sơn căn hộ, sẵn sàng bàn giao nhà cho cư dân vào cuối năm nay. Nhiều khách hàng sau khi trực tiếp tham quan căn hộ thực tế đã bày tỏ sự hài lòng trước chất lượng xây dựng và tiêu chuẩn bàn giao vượt kỳ vọng. Ở thời điểm này, dù lựa chọn an cư hay đầu tư cho thuê, Benhill vẫn là một cơ hội sáng giá với tiềm năng sinh lời rõ rệt.
